Půjčky na soukromé peníze jsou také známé jako tvrdé peníze a pocházejí od soukromých půjčkových společností, které nabízejí půjčky na bydlení ke koupi konkrétního aktiva. Kupující domů obvykle tyto věřitele najdou tím, že přilákají do jejich oblasti klub investic do nemovitostí. Tyto půjčky jsou často zajištěny domácími investory. Ale bohužel ne každý majitel domu bude moci získat peníze od soukromého věřitele. Zde jsou hlavní výhody a nevýhody soukromých hypoték.
Tato půjčka může být skvělou volbou pro kupce domů, kteří nemohou požádat o tradiční hypotéku kvůli méně než přesné půjčce, dluhu, nebo pro osoby samostatně výdělečně činné, které nemusí vždy nabízet doklad o stabilním příjmu. Dlužník si musí pamatovat, že osoba se špatnou úvěrovou historií může získat půjčku na tvrdé peníze, pokud projekt vykazuje zisk.
Osobní půjčky nejsou spláceny po dobu 30 let jako tradiční půjčka. Velký počet soukromých věřitelů očekává, že půjčka bude splacena ve velmi krátké době, například za šest až dvanáct měsíců. Věřitelé často hledají velmi rychlou návratnost svých peněz a obvykle nejsou nastaveni tak, aby na několik let nabízeli půjčku jako běžná hypoteční společnost. Domy, které potřebují další opravy, obvykle nemohou získat nárok na pravidelnou hypotéku, bez ohledu na to, jak nejlepší je úvěrový rating dlužníka. V těchto případech mohou soukromé peníze hrát velmi důležitou roli. Může vstoupit nekonvenční věřitel a nabídnout financování k uvedení domu do prodeje a poté dům obrátit.
Jednou z hlavních nevýhod hypotečních úvěrů osobně jsou úrokové sazby. Úrokové sazby jsou mnohem vyšší u soukromých půjček než u běžných půjček. Dokonce i sazby hypotéky někdy přesahují dvojnásobek, často 12 až 20 procent ročně. Hypoteční sazby jsou obecně velmi vysoké, protože soukromí věřitelé nepotřebují přesné půjčování. Prostředky od soukromých věřitelů jsou obvykle zajištěny vhodným majetkem, takže pro věřitele obvykle není příliš důležité, zda má dlužník dobrý úvěr nebo ne.
Pokud máte dům, o kterém si myslíte, že je kandidátem na osobní půjčku, proces schvalování často trvá jen pár týdnů, na rozdíl od běžné půjčky trvá 30 až 45 dní. Pro mnoho dlužníků je získání půjčky rychleji než velmi dobrý kompromis pro vyšší úrokové sazby. Věřitelé soukromé hotovosti obecně nepotřebují zdlouhavý výpůjční proces, jak to vyžaduje běžná hypotéka.
Pokud máte dům a chcete ho zrekonstruovat, a máte pocit, že jej můžete v krátké době vylepšit, aby se zvýšila jeho hodnota, což vám umožní splácet osobní půjčku a nahradit ji běžným prodejem, pak je žádost o soukromou půjčku životaschopná. volba. Dokud nepochopíte výhrady a nedokončíte svůj průzkum, je možné nemovitost úspěšně zabezpečit bez pravidelné půjčky.
No Comments